Maison à Veymerange (Thionville) Annonce vérifiée

Henri Mabboni vous propose :

THIONVILLE VEYMERANGE // 81,13 m2 habitables // 3 CHAMBRES // Maison RENOVEE ET ENTRETENUE // terrain de 1,48 ARES.

Venez découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne, située à Veymerange.

Avec une surface habitable de 81 m² environ érigée sur une parcelle de 1a48ca, cette maison est idéalement située à proximité des commodités et à deux pas de l'autoroute A31. C’est idéal pour des frontaliers. A l’intérieur d’un quartier calme à l’écart de la circulation, elle offre une tranquillité optimale.

Sa conception intérieure combine à la fois un confort idéal et une parfaite praticité. Sa surface bien calibrée permet de contenir les charges d’impôt foncier et de chauffage. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage, eau chaude, éclairage et auxiliaires) pour un usage standard se situe entre 1290 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec un placard et des toilettes, une grande pièce à vivre aménageable au goût de chacun et une cuisine ouvrant sur le jardin avec terrasse qui est un véritable petit cocon très intime. Par un escalier intérieur, on accède à l’étage inférieur composé d’un cellier, d’un garage et d’une buanderie/chaufferie. Par le garage, on peut aussi accéder au jardin.

À l'étage, trois chambres de bonne superficie et une salle de bains douche et toilettes. Les combles sont accessibles et portés par une dalle béton, ce qui constitue un gage de solidité et offre un espace de stockage supplémentaire.

Un très beau potentiel à saisir.

Côté technique : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage gaz et radiateurs. La couverture est en très bel état (remplacée en 2001). La fibre optique est installée.

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