Reprise des ventes immobilières au Luxembourg au T2 2024

Le marché immobilier résidentiel montre des signes de reprise au deuxième trimestre 2024, après plusieurs trimestres de baisse. Cette amélioration concerne surtout les appartements existants et les maisons, tandis que les appartements en construction restent en difficulté.

📈 Légère hausse des prix des logements

Les prix des logements ont augmenté de 1 % ce trimestre, interrompant une longue période de baisse. Sur un an, les prix ont tout de même chuté de 8,3 %, avec une baisse plus marquée pour les maisons (-9,9 %). Les appartements en construction ont vu leurs prix baisser de 4,3 %.

🏡 Reprise des ventes d’appartements existants

Les ventes d’appartements existants ont bondi de 30,5 % par rapport à 2023, avec 911 transactions enregistrées. Bien que ce chiffre soit encore en dessous de la moyenne pré-crise (1 041 ventes), il marque une nette reprise, avec une hausse du volume financier de 22,9 %.

🚧 Difficultés pour les appartements en construction

Malgré une hausse des ventes d’appartements en construction (+60,4 %), le secteur peine toujours à retrouver son dynamisme. Avec seulement 154 transactions, on reste loin de la moyenne des années précédentes (656 ventes par trimestre).

🏠 Marché des maisons en hausse

Le marché des maisons enregistre 570 ventes, soit une augmentation de 33,8 % sur un an, mais reste encore en dessous des niveaux historiques (890 ventes en moyenne). Le volume financier des ventes de maisons progresse de 25,3 %.

🔮 Perspectives

La reprise du marché immobilier, bien que positive, reste fragile. Si les ventes de logements existants se stabilisent, les incertitudes liées aux prix et aux taux d’intérêt continuent de freiner le marché du neuf. Le second semestre 2024 sera décisif pour confirmer ou non cette tendance.

Source : Observatoire de l’habitat

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